4 Listopad 2025 
Imieniny obchodzą: Olgierd, Karol
Miliony lokatorów zabezpieczone przed następstwami działania grzyba dzięki nowemu prawu Awaaba
- Szczegóły
- Kategoria: Promowane
•Nowe przepisy będą chronić lokatorów i zmuszą właścicieli lokali socjalnych do natychmiastowej akcji i napraw usterek zagrażających życiu i zdrowiu najemców.
•Najważniejsza zmiana- zagrożenia zagrażające życiu muszą być usunięte w ciągu 24 godzin.
•Reforma upamiętnia sprawę dwuletniego Awaaba Ishaka, który zmarł tragicznie z powodu długotrwałego narażenia na grzyba w mieszkaniu, w którym mieszkał.
Miliony najemców w całym kraju skorzystają z reformy, która ma na celu sprawienie, że domy, w których mieszkamy staną się bezpieczne dzięki nowym przepisom. Weszły one w życie 27 października.
Pierwsza faza wprowadzania ustawy Awaaba, tzw. Awaab’s Law, zmusi właścicieli mieszkań socjalnych do podjęcia pilnych działań w celu naprawy w domach, w których są niebezpieczeństwa. Ustawa ta zabezpiecza ona najemców odpowiednim prawem, poprawiając jakość ich życia i ich rodzin mieszkających w ponad czterech milionach mieszkań socjalnych w Anglii.
Nowe obowiązki prawne w końcu postawią bezpieczeństwo najemców na pierwszym miejscu, a właściciele zostaną zmuszeni do usunięcia nagłych zagrożeń dla zdrowia i bezpieczeństwa w ciągu 24 godzin od zgłoszenia. Będą także zmuszeni do sprawdzenia skargi o znacznej wilgoci czy pleśni, czyli popularnego wśród Polaków określenia „grzyba”, w ciągu 10 dni roboczych od powiadomienia, a następnie do zabezpieczenia nieruchomości w ciągu kolejnych pięciu dni roboczych.
W ramach reform wynajmujący muszą teraz również wziąć pod uwagę sytuację np. zdrowotną najemców i przewidzieć warunki, które mogą stanowić dla nich zagrożenie - w tym małe dzieci czy osoby niepełnosprawne, a także osoby z problemami zdrowotnymi. Muszą również zagwarantować alternatywne zakwaterowanie, jeśli ich lokale nie mogą być przywrócone do bezpiecznego stanu w wymaganych ramach czasowych.
Te niezbędne reformy nie tylko zapewnią najemcom bezpieczeństwo w ich domach, ale także pociągną właścicieli do odpowiedzialności. Ci, którzy nie zastosują się do przepisów, mogą zostać postawieni przed sądem, gdzie mogą zostać zmuszeni do zapłaty odszkodowania i kosztów prawnych, a także mogą stracić czynsz, jeśli domy nie nadają się do zamieszkania.
Prawo Awaaba jest trwałym dziedzictwem dwuletniego Awaaba Ishaka, który tragicznie zmarł po tym, jak został narażony na działanie grzyba w swoim domu w Rochdale w grudniu 2020 roku. W następstwie tej tragedii rodzina Awaaba walczyła o sprawiedliwość nie tylko dla swojego syna, ale dla wszystkich tych, którzy mieszkają w mieszkaniach socjalnych.
Sekretarz ds. mieszkalnictwa Steve Reed powiedział:
"Każdy zasługuje na bezpieczny i godny dom, w którym będzie mógł żyć, a Awaab Ishak jest dla nas przypomnieniem o tym, że może to być niestety kwestia życia lub śmierci.
"Rodzina Awaaba ciężko walczyła o zmiany, a ich praca na rzecz ochrony życia milionów lokatorów będzie nadal żyła jako dziedzictwo ich syna.
"Nasze zmiany dadzą najemcom silniejszy głos i zmuszą właścicieli do pilnego działania, gdy zagrożone jest życie, aby takie tragedie nigdy się nie powtórzyły".
Tomasz Wiśniewski – Prezes Zarządu Polish Association powiedział:
"Prawo Awaaba to potężny krok naprzód w zakresie bezpieczeństwa najemców. W naszej pracy z rodzinami borykającymi się ze złymi warunkami mieszkaniowymi zaobserwowaliśmy, że problemy takie jak grzyb są nie tylko niewygodne, ale mogą zagrażać życiu. Nowe przepisy pomogą chronić osoby znajdujące się w najtrudniejszej sytuacji i ostatecznie pociągną właścicieli do odpowiedzialności. Dziedzictwo Awaaba jest wezwaniem do działania - nikt nie powinien być zmuszony do walki, aby żyć w bezpiecznym domu".
Kolejne przepisy ustawy Awaaba będą stopniowo wprowadzane w przyszłym roku i w 2027 r., a wszystko po to, aby uczynić domy bezpieczniejszymi, jednocześnie budując 1,5 miliona nowych domów, podczas, kiedy następuje największy od pokolenia wzrost liczby mieszkań socjalnych, których czynsz najmu będzie przystępny.
Aby wprowadzić dalsze transformacyjne i trwałe zmiany w zakresie bezpieczeństwa i jakości mieszkalnictwa socjalnego oraz dać najemcom silniejszy głos, rząd uruchomił nowy fundusz w wysokości 1 miliona funtów, aby stworzyć nowe sposoby pomocy najemcom w nawiązaniu kontaktu z właścicielami i uzyskaniu większego wpływu na decyzje, które ich dotyczą.
Aż do 100 000 funtów zostanie przyznane zwycięskim oferentom, którzy zaproponują wartościowe pomysły na poprawę komunikacji między właścicielami a najemcami i pomogą najemcom mieć więcej do powiedzenia na temat tego, jak zarządzane są ich domy.
Przykładami innowacyjnych pomysłów mogą być platformy internetowe, kampanie marketingowe lub rekrutacja wyspecjalizowanego personelu, który może wspierać najemców w poprawie ich doświadczeń w zakresie mieszkalnictwa socjalnego.
Pomoże to zastąpić przestarzałe, nieefektywne sposoby komunikacji, które sprawiają, że najemcy czują się niewysłuchani i zbyt długo czekają na rozwiązanie problemów przez właściciela.
Aby dowiedzieć się więcej odwiedź stronę: www.gov.uk/socialhousing-law lub stronę kampanii w języku polskim: https://housinghub.campaign.gov.uk/make-things-right/home-page/
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Więcej informacji:
•Więcej szczegółów na temat Funduszu Innowacji w Mieszkalnictwie Społecznym o wartości 1 miliona funtów jest dostępnych w gov.uk od poniedziałku 27 października.
•Faza druga ustawy Awaab w przyszłym roku rozszerzy ochronę najemców o więcej zagrożeń, takich jak nadmierne zimno i ciepło, ryzyko pożaru i elektryczności oraz zagrożenia higieniczne – a faza 3 w 2027 r. rozszerzy ją na wszystkie pozostałe zagrożenia objęte systemem oceny zdrowia i bezpieczeństwa mieszkaniowego, z wyjątkiem przeludnienia.
•Rząd zobowiązał się również do rozszerzenia prawa Awaab na prywatny sektor najmu, aby zapewnić, że wszyscy najemcy w Anglii będą uprawnieni do kwestionowania niebezpiecznych warunków. Zostanie to uchwalone na mocy ustawy o prawach najemców, która zakończyła proces procedowania w parlamencie 22 października.
•Nieprzestrzeganie przez wynajmującego prawa Awaab może skutkować podjęciem kroków prawnych, upoważniając najemców do pociągnięcia właścicieli do odpowiedzialności za niebezpieczne warunki życia. Nowe wytyczne dotyczące gov.uk od poniedziałku 27 października pomogą najemcom zrozumieć i wdrożyć ich nowe prawa wynikające z prawa Awaab.
• Odświeżone wytyczne dla wynajmujących na temat prawa Awaab są teraz dostępne również na stronie gov.uk, aby pomóc im zrozumieć ich nowe obowiązki prawne: Prawo Awaab: Wytyczne dla właścicieli lokali socjalnych - Ramy czasowe napraw w sektorze najmu socjalnego - GOV.UK
•Kampania "Make Things Right" pomaga najemcom mieszkań socjalnych zrozumieć swoje prawa i elegować w ich gestii, gdy mają problem z domem lub właścicielem. Kampania będzie teraz zawierać nowe informacje na temat prawa Awaab, aby dotrzeć do mieszkańców mieszkań socjalnych i upewnić się, że rozumieją nowe obowiązki prawne właściciela wobec nich.
•Ustawa Awaaba stanowi część szerszych reform mieszkalnictwa socjalnego wprowadzonych ustawą o mieszkalnictwie socjalnym z 2023 r., która ma na celu przywrócenie równowagi w relacjach między najemcami a właścicielami oraz poprawę standardów mieszkaniowych w Anglii.
•1 listopada 2025 r. wejdą w życie nowe przepisy zapewniające wszystkim wynajmującym spełnianie rygorystycznych norm bezpieczeństwa elektrycznego, a następnie w 2026 r. dla wszystkich istniejących najemców.
•Aby pomóc lokatorom czuć się bezpiecznie w swoich domach, nowe przepisy będą wymagały od właścicieli lokali socjalnych przeprowadzania kontroli bezpieczeństwa elektrycznego co najmniej raz na pięć lat, a także obowiązkowych przeglądów wszystkich urządzeń elektrycznych, które są dostarczane przez właściciela.
•Przepisy dotyczące bezpieczeństwa elektrycznego zwiększają również maksymalną grzywnę za nieprzestrzeganie przepisów – dla wszystkich właścicieli, prywatnych i socjalnych – z 30 tys. funtów do 40 tys. funtów.
Prawo Awaaba: co musisz wiedzieć
W poniedziałek 27 października 2025 r. weszły w życie nowe przepisy mające na celu zapewnienie bezpieczeństwa lokatorom mieszkań socjalnych w ich domach
Co to jest prawo Awaaba?
Prawo Awaaba to nowy prawny obowiązek dla właścicieli lokali socjalnych, aby szybko rozwiązywać niebezpieczne problemy mieszkaniowe – zwłaszcza wilgoć i pleśń. Jego nazwa pochodzi od Awaaba Ishaka, dwuletniego chłopca, który zmarł tragicznie w 2020 roku po długotrwałym narażeniu na pleśń w swoim domu.
Prawo to ma na celu zapewnienie, że niebezpieczne warunki nie pozostaną nieleczone , a właściciele mieszkań będą działać szybko, gdy zagrożone jest życie.
Co się zmieniło od dzisiaj?
•Właściciele lokali socjalnych (tacy jak rady miejskie i spółdzielnie mieszkaniowe) muszą teraz przestrzegać ścisłych ram czasowych , aby rozwiązać poważne problemy:
•Zagrożenia awaryjne (np. poważne wycieki, odsłonięte przewody): Należy usunąć w ciągu 24 godzin
•Wilgoć i pleśń (grzyb): Należy przeprowadzić inspekcję w ciągu 10 dni roboczych
Zmiany muszą być usunięte w ciągu 5 dni roboczych po kontroli
Najemcy muszą zostać poinformowani o wynikach inspekcji w ciągu 3 dni roboczych po zakończeniu kontroli
Wynajmujący muszą również brać pod uwagę indywidualną sytuację najemców – na przykład jeśli są małe dzieci, stan zdrowia lub niepełnosprawność – i w razie potrzeby działać szybciej. Jeśli nie da się zabezpieczyć domu na czas, należy zaoferować alternatywne zakwaterowanie.
Fakty w skrócie
•Prawo Awaaba ma zastosowanie do właścicieli lokali socjalnych obecnie i zostanie rozszerzone na prywatnych właścicieli w przyszłości.
•W latach 2026 i 2027 zostanie dodanych więcej zabezpieczeń dla najemców socjalnych, obejmujących takie kwestie, jak ryzyko pożaru, zagrożenie związane z zimnem, upałem i higieną.
Gdzie mogę uzyskać pomoc?
•Odwiedź stronę gov.uk, aby uzyskać wskazówki dotyczące praw wynikających z prawa Awaab.
•Jeśli wynajmujący nie odpowiada, skorzystaj z informacji zawartych w kampanii "Make Things Right", aby eskalować swoją skargę.
•Możesz również porozmawiać z lokalnym urzędem lub Rzecznikiem Praw Obywatelskich ds. Mieszkalnictwa, tzw. Ombudsmanem.
Fotogaleria
ARTYKUŁY PROMOWANE
Miliony lokatorów zabezpieczone przed następstwami działania grzyba dzięki nowemu prawu Awaaba
•Nowe przepisy będą chronić lokatorów i zmuszą właścicieli lokali socjalnych do natychmiastowej akcji i napraw usterek zagrażających życiu i zdrowiu najemców.
•Najważniejsza zmiana- zagrożenia zagrażające życiu muszą być usunięte w ciągu 24 godzin.
•Reforma upamiętnia sprawę dwuletniego Awaaba Ishaka, który zmarł tragicznie z powodu długotrwałego narażenia na grzyba w mieszkaniu, w którym mieszkał.
Miliony najemców w całym kraju skorzystają z reformy, która ma na celu sprawienie, że domy, w których mieszkamy staną się bezpieczne dzięki nowym przepisom. Weszły one w życie 27 października.
Pierwsza faza wprowadzania ustawy Awaaba, tzw. Awaab’s Law, zmusi właścicieli mieszkań socjalnych do podjęcia pilnych działań w celu naprawy w domach, w których są niebezpieczeństwa. Ustawa ta zabezpiecza ona najemców odpowiednim prawem, poprawiając jakość ich życia i ich rodzin mieszkających w ponad czterech milionach mieszkań socjalnych w Anglii.